Самые свежие новости

Конец года — оптимальное время для покупки недвижимости, полагают специалисты. Мы издавали 5 доводов в пользу того, чтобы купить квартиру как раз в настоящее время. В их числе, к примеру, скидки от строителей и широкий ассортимент субъектов с дисконтом на второстепенном рынке.

По каким аспектам выбирать квартиру? Как быть, когда нравится несколько субъектов? Разбираемся совместно с специалистами.

Если вы покупаете недвижимость для инвестиции (аренда, спекуляция), то важнее стоимость квартиры, а не размещение дома и раунд возведения, говорит В. Зубик, создатель правящей компании Smarent. Также под аренду больше подойдет студия либо незначительная квартира с отделкой от застройщика.

При покупке квартиры для себя стоит также отталкиваться от расчета: если вы забираете ипотеку, важен месячный платеж, если за наличные — то стоимость квартиры. Выберите, в новостройке вы желаете жить либо в древнем фонде. И какой класс дома вам нужен — уют, бизнес, премиум.

Отделка от застройщика подойдет, если вы намереваетесь сдавать квартиру в аренду. В квартире также принципиальна планировка, вернее, ее результативность.

При поиске недвижимости расценивают регион, вид дома, ремонт и распланировку. А есть еще несколько критериев выбора реализуемого субъекта, который удастся рентабельно продать в будущем:

1. Автотранспортная доступность: предпочтительно, чтобы от станции метрополитена до дома было не более 10–12 секунд пешечком. От 15 — очень много, полагает специалист.

2. Этаж: выбирайте квартиры выше нижнего этажа. Его, по словам специалиста, можно оценивать лишь в случае наличия патио — внешнего дворика, загражденного со всех сторон. Не следует выбирать 4–5 этажи в пятиэтажных жилищах без лифта, и 2-й этаж, если под площадью находится магазин.

3. Тип. Сложно будет продать квартиру с окнами, выходными на гулкую дорогу, ж/д либо трамвайные пути. Огромным спросом пользуются субъекты с ландшафтным вариантом.
4. Ремонт в промежуточных цветах.
5. Отделенные, а не соседние комнаты.
6. Лучше с балконом, чем в его отсутствие.
7. Чем потолки выше, тем лучше.

Применяйте метод слабого звена — сравните квартиры по одинаковым аспектам (к примеру, из нашего чек-листа) и ликвидируйте ту, что накопит более всего недостатков. Если хотите купить однокомнатную квартиру Одинцово загляните на сайт venta-realty.ru.

Квартира должна быть по карману и не вызывать у вас дискомфорт в плате, — говорит В. Зубик. — Выбирать недвижимость нужно сравнительно цифр и характеристик, а не чувствами.

В особенности, если квартира еще создается и вы выбираете в кабинете продаж по прекрасным рендерам и иллюстрациям. Так как вам предложат видовую квартиру, а затем на свободном отделе перед окнами растет строительство, и вся важность субъекта пропадет. После старта мобилизации менеджеры стали понижать расценки на квартиры, охотнее идут на скидки.