Самые свежие новости

Инвестгруппа AG Capital хочет инвестировать не менее 300 млрд долларов США в строительство коттеджного населенного пункта «Папушево» на Рублево-Успенском шоссе. На территории 58 Га трейдер собирается построить таун-хаусы и дома ценой от 500 млн. долл. до 4 млрд.

Специалисты выделяют, «Папушево» может столкнутся с солидной конкуренцией на дачном рынке: в настоящее время в данном секторе заявлено несколько подобных программ, строительство которых проводится.

Коттеджный поселок папушево является планом прикрытого паевого финансового фонда недвижимости (ЗПИФН) «АГ Капитал Интерра». Поселок премиум класса находится в 24 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Проект учитывает строительство дорогостоящего дачного жилья для регулярного проживания, и образование нескольких рекреационных зон внутри населенного пункта. Площадь населенного пункта 58 га.

Территория населенного пункта будет поделена на 3 огромных зоны. Всего ожидается взвести не менее 250 домовладений. Строительство населенного пункта будет проводиться в 3 очереди: первая будет сдана к концу 2009 года, а четвертая — к 2012 г.

Площадь запроектированных зданий находится в диапазоне от 350 до 750 кв. километров при площади отделов — от 20 до 40 соток. Объемы таун-хаусов заявлены от 213 до 300 кв. километров, а размер придомовых отделов составляет от 3 до 7 соток. Согласно заявлению начальника департамента инвестиций инвестгруппы AG Capital Александра Длинного, расценки на коттеджи в населенном пункте составят от 1,7 млрд долл. до 4 млрд долл., таун-хаусы оценены в сумму от 500 миллионов долл. до 1 млрд долл.

Помимо этого, как было сообщено раньше, контролируемый инвестгруппой AG Capital ЗПИФН «АГ Капитал Интерра» перешел к реализации проекта строительства комплекса «Автосити» совместной площадью 300 млн. кв. м в 2 км от МКАД по Киевскому шоссе. Комплекс, где находиться ТРЦ, торговые центры, сложения и кабинеты, будет отдан к 2012 году. По оценке президента Blackwood Михаила Геца, инвестиции в строительство «Автосити» достигнут 430 млрд. долларов США. Также ресурс инвестирует средства в строительство дачного жилого комплекса «Малиновка» (400 млн. кв. м) в Наро-Фоминском регионе. Так что, полный размер девелоперских активов компании составляет 1,5 млн долларов США.

Расценивая возможности реализации дачного населенного пункта «Папушево» специалисты напоминают о том, что в настоящее время не самое успешное время для вывода проекта с нулевой отметки на раунд реализаций. «Все дело в том, что в настоящее время на рынке ведут довольно жесткую политику реализаций несколько местечек, стартовавших еще 3-4 месяца назад. Осуществлять практически нагие отделы в подобных условиях будет трудно», — говорит один из профессионалов. Главный директор агентства Blackwood Маша Литинецкая дополняет, что в настоящее время абстрактные трейдеры заняли выжидающую позицию, что имеет связь, в первую очередь, с огромным масштабом предложения на рынке. «Объявленные расценки реализаций очень адекватны, но совместная энергичность на дачном рынке в настоящее время понижается», — добавила г-жа Литинецкая.